法考刑法：月薪三千签1850万购房合同，背债骗局怎么定罪？

先问你一个问题：一个月薪3000块的小伙子，突然要签一份总价1850万的购房合同，你信吗？

中介信了，房东信了，连出资垫钱的阿姨都信了。唯独，骗子们没想到——民警没信。

这两天上海嘉定警方破获的这起"特大房产交易诈骗案"冲上热搜，看完细节真的让人脊背发凉。小伙差一点就背上1850万的债，下半辈子全毁。好在13名嫌疑人现在全被批捕了。今天咱们就借这个案子，把背后的刑法考点掰开揉碎讲清楚。

月薪三千签1850万购房合同，骗局到底怎么设的？

先把事情捋顺。根据警方通报，这事发生在上海嘉定。一伙人盯上了月薪3000元的年轻人小何，开出的条件特别诱人：每月给你5000元，连给三年，你只需要出面签个字、配合走个网签流程，债务一概不用你管。

小何动心了，还瞒着家里人答应了。于是团伙把他包装成"富二代买家"，带他网签了一套总价1850万元的房子。

但骗子真正想要的，根本不是房子。他们要的是"过桥垫资"的钱。团伙联合房东和中介，又骗来一位出资人李女士，说交易需要短期垫付277万首付，日息高达2000元。李女士先转了140万，结果小何往房东账户转钱时触发了银行反诈预警——眼看要黄，中介居然拿出一份假合同，协助又转走了135万。

钱一到账，团伙立刻翻脸，自己跑去报警，谎称是"交易纠纷"，企图把这笔垫资非法据为己有。万万没想到，民警到现场一看，小何神色不对、状态反常，三两句就问出了破绽，整个骗局当场崩盘。

你看，这一整套设计有多阴：让小何背1850万的债，房东和中介瓜分房款，出资人李女士的真金白银打水漂。每个环节都有人当"工具人"，唯一不知情的，往往就是那个签字的和出钱的。

法考刑法考点一：这到底是合同诈骗还是普通诈骗？

从法律角度分析，这个团伙最核心的罪名，跑不开诈骗类犯罪。但具体定哪个罪，正好是法考的高频易混点。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金……（合同诈骗罪）

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金……（诈骗罪）

两者怎么区分？关键看是不是利用了"合同"、是否扰乱了市场交易秩序。本案团伙正是借着"购房合同""垫资过桥"这套交易外壳行骗，骗的是李女士的垫资款，更符合合同诈骗罪的特征。当然，最终如何认定要以司法机关查明的事实为准——这里我们只做考点层面的分析。

法考里，合同诈骗罪和普通诈骗罪是法条竞合关系，特别法优于普通法，符合合同诈骗就优先定合同诈骗。这个点，每年主观题客观题都爱考，必须吃透。

法考刑法考点二：1850万的债，小何真的要背吗？

很多人最担心的是：合同都签了、网签都做了，小何是不是真要还这1850万？

从民法角度看，答案是大概率不用。因为这份合同是在诈骗团伙的欺诈、胁迫氛围下，以虚假交易为目的签订的，属于以合法形式掩盖非法目的的行为。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

注意这里的区分：如果整个买卖就是通谋虚伪、压根没真买卖，合同直接无效（146条）；如果小何是被骗着签的，则可主张撤销（148条）。这两条的适用边界，正是民法总则部分的硬骨头考点。

但话说回来，"大概率不用还"不等于"没风险"。真要打官司，举证、维权、跑流程，耗时耗力。所以那句话怎么说来着——天上不会掉馅饼，只会掉陷阱。每月5000、什么都不用管，这种好事本身就是最大的危险信号。

法考刑法考点三：小何和"日息2000"的李女士，会担责吗？

这是最有意思也最容易被忽略的一层。

先说小何。他明知道自己月薪3000还去签1850万的合同，主观上对"这事不正常"是有认知的。如果他对诈骗团伙的犯罪目的存在明知或概括的故意，理论上有被认定为共犯的风险。但本案中，他既被蒙在鼓里又是被利用的对象，最终是按主从、是否明知等情节综合判断。这正好对应法考共同犯罪里的核心问题：成立共犯，必须有共同的犯罪故意。没有意思联络，就不是共犯。

《中华人民共和国刑法》第二十五条第一款：共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。

再说李女士。日息2000元、年化早就突破天际，这种"过桥垫资"游走在民间借贷的灰色地带。她是这起案件中实打实的被害人，被骗走了135万。但这也提醒所有人：想赚那种高得离谱的利息差，往往就是骗子下钩的鱼饵。贪念一起，被害人和"背锅侠"之间，有时只差一步。

还有一个隐藏考点——那个拿出假合同协助转账135万的中介。伪造、使用虚假合同骗取财物，可能同时触及伪造、变造、买卖国家机关公文证件印章罪或诈骗共犯等问题，具体看证据。一个案子里能抠出这么多罪名交叉，这就是为什么刑法分则+总则的体系一定要打通学。

银行反诈预警触发，这一步藏着什么法律门道？

案子里有个细节特别值得说：小何转账时，银行反诈预警自动触发了。这不是巧合，而是这几年反电信网络诈骗体系建设的成果。大额异常交易、资金快进快出，系统都会盯着。

现行《反电信网络诈骗法》就明确要求金融机构建立尽职调查和异常账户监测机制。这个法虽然在法考里占比不大，但作为社会热点，命题人很爱拿它当案例背景。把它和刑法的诈骗罪、帮信罪串起来理解，应对综合题就轻松多了。

这起诈骗案，给法考人的三点提醒

说实话，我看完这个案子，第一反应不是"骗子真坏"，而是"考点真全"。一个真实案例，硬是把合同诈骗罪、共同犯罪、民事法律行为效力、欺诈撤销四五个知识点全串了起来。

法考越来越爱考这种"一案多考点"的综合题，死记硬背单个法条已经不够用了，你得能在一个事实里快速识别出多个法律关系。这恰恰是很多考生最弱的地方。

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