月薪3000签1850万购房合同！“工具人”小何会坐牢吗？法考刑法3考点

先问你一个问题：一个每月只挣3000块、银行卡常年没有大额流水的年轻人，突然跑去签了一份总价1850万元的购房合同，你信吗？

银行不信，警察更不信。可偏偏就有人信了——一位垫资277万的李女士，差点把真金白银砸了进去。😨

这事儿发生在上海嘉定，2026年6月警方对外通报，13名犯罪嫌疑人已被依法批准逮捕。一桩看似普通的房产买卖，背后藏着一整条精心设计的诈骗链条。今天咱们就用法考的眼光，把这盘"细思极恐"的局拆开看看。

月薪3000签1850万购房合同，骗局到底怎么运作的

先把事情捋清楚。诈骗团伙盯上的，是一个月薪只有3000元的年轻人小何。

他们开出的诱饵很"香"：你只要出面签字买房、配合网签，三年里每月给你5000块，贷款和后续所有手续都由我们团伙全权负责，你一分钱债不用背。对一个普通打工人来说，啥也不干躺着每月多挣5000，这诱惑确实大。小何动心了，还瞒着家里人，稀里糊涂就网签了一份1850万元的购房合同。

但团伙真正想要的，不是这套房，而是另一拨人的钱。

2026年2月10日中午，小何被叫到嘉定城区一家咖啡馆碰头。同桌的，有手握1850万购房合同的"房东"、所谓的"中介"，还有一位关键人物——准备垫付277万首付款的出资人李女士。团伙给李女士画的饼是：你先垫资过桥，一天就还，给你2000块辛苦费。

李女士先转了一半，140万。小何收到钱后想全额转给"房东"徐某，结果常年没大额流水的卡突然进账百万，直接触发了银行反诈预警。为了让转账走下去，中介当场把购房合同送到银行"佐证"，最后小何还是把135万转了出去。💸

钱一到账，刚才还和和气气的"房东""中介"瞬间变脸——他们自己主动拨打110报警，反咬一口说"买家恶意违约、设套坑人"，企图把这场诈骗包装成一桩普通的房屋买卖民事纠纷，好名正言顺地把李女士那277万吞掉。

幸亏民警到场后发现小何对房产信息一问三不知、神色反常，当场识破骗局，顺藤摸瓜端掉了整个团伙。这才有了后来13人被批捕的结果。

法考刑法考点一：合同诈骗罪 还是 诈骗罪？

很多人看到"虚构1850万购房合同骗钱"，第一反应是合同诈骗罪。但这里有个法考特别爱考的辨析点，得掰扯清楚。

合同诈骗罪规定在《刑法》第二百二十四条，它属于"破坏社会主义市场经济秩序罪"这一章，保护的核心是市场交易秩序。它要求行为人是在签订、履行合同的过程中，骗取的是合同相对方的财物。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金……

关键在于：团伙真正要骗的钱，来自李女士的277万垫资，而李女士并不是那份1850万购房合同的当事人。那份购房合同，本质上只是团伙搭起来的"道具背景板"，用来把小何包装成有实力的"豪门继承人"，好取得李女士的信任。骗钱的对象、骗钱的法律关系，跟购房合同本身是两回事。

所以这更像是一个借"民间借贷垫资"名义实施的普通诈骗罪（《刑法》第二百六十六条），购房合同只是工具，而非诈骗发生的那个"合同"。当然，最终定性要看检方起诉和法院认定的具体证据，但从法考做题的逻辑看，"骗的是不是合同相对方的钱"，就是区分这两罪的命门。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金……

277万属于诈骗"数额特别巨大"的范畴（各地标准略有差异，一般50万以上即为特别巨大），如果罪名成立，主犯面临的是十年以上有期徒刑甚至无期，并处罚金或没收财产。这可不是闹着玩的。

法考刑法考点二：报假警"两头骗"，又多一条罪

这个团伙最"骚"的操作，是钱到手后自己主动报假警，谎称买家违约，想把刑事诈骗洗白成民事纠纷。这一步，法律上可没白干。

虚构事实、谎报警情，扰乱公共秩序，根据《治安管理处罚法》是要被拘留、罚款的。如果情节严重、造成警力资源严重浪费或社会秩序严重混乱，还可能触犯《刑法》第二百九十三条之一的相关规定。更重要的是，这通假警电话不是孤立行为，而是整个诈骗犯罪计划的"收尾环节"——它服务于非法占有277万的目的，会被一并评价进诈骗的整体犯罪事实里，成为"其他严重情节"，影响量刑。

法考里有个高频考点叫"想做'聪明人'反而加重处罚"。这帮人以为报警就能把水搅浑、把刑事变民事，结果反而暴露了主观上的非法占有目的，妥妥的自作聪明。👮

法考刑法考点三：月薪3000的"工具人"小何，到底算不算共犯

这才是最揪心、也是法考最爱挖坑的地方。小何被父母痛哭着接回家，他到底是受害者，还是诈骗的共犯？

这要看共同犯罪的认定。《刑法》第二十五条规定，共同犯罪是二人以上共同故意犯罪。注意"共同故意"这四个字——既要有共同的行为，也要有共同的犯罪故意。

《中华人民共和国刑法》第二十五条第一款：共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。

小何的处境很微妙，可以拆成两种情形分析（注意，以下是从法律角度的分析推演，具体定性以司法机关认定为准）：

第一种，如果他自始至终真的以为这就是"帮人代持买房挣外快"，对团伙要诈骗李女士277万完全不知情、也无从知晓，那他在诈骗罪上欠缺主观故意，可能不构成诈骗共犯，更接近被利用的工具。但即便如此，他出借身份证、银行卡、配合转账过百万的行为，仍可能涉及其他违法风险，绝不是"啥事没有"。

第二种，如果证据显示他明知或应当意识到这是个骗局，还为了那每月5000元报酬选择配合、装"豪门继承人"、亲手把135万转出去，那就可能被认定为具有概括的犯罪故意，构成诈骗罪的从犯。根据《刑法》第二十七条，从犯应当从轻、减轻处罚或免除处罚，但"从犯"也是犯，记录是跑不掉的。

《中华人民共和国刑法》第二十七条：在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

这就是为什么我总跟学员说：天上不会掉馅饼，掉下来的多半是陷阱。所谓"只签字不担责、躺着挣钱"的好事，背后往往是让你当背锅侠、当工具人。一旦卷进去，"我不知道"这三个字在证据面前未必管用。

法考延伸：这个案子能串起多少民法典考点

别以为这只是刑法的事，民法这边也有看头。

那份1850万的购房合同，是以欺诈、虚假意思表示订立的，依据《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；同时也可能构成第一百四十八条的欺诈，受欺诈方有权请求撤销。而李女士那笔被骗走的垫资款，性质上属于因犯罪行为遭受的损失，可以通过刑事追赃、退赔程序主张返还。

一个热点案件，刑法的诈骗罪、共同犯罪、罪数，民法的意思表示效力、合同撤销，全都串起来了。这也是为什么我特别爱用真实热点带大家做题——比起干背法条，把知识点放进一个有血有肉的故事里，你才能真正记住它在考场上长什么样。

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诈骗罪与合同诈骗罪的区分、共同犯罪主从犯的认定、罪数形态、意思表示效力，这几个点几乎年年在法考客观题和主观题里露脸，也是最容易做错的"高频失分区"。

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